有關本人於民國 [年] [月] [日] 向台端購買之 [產品名稱/房屋地址] ，發現有重大瑕疵（[如：引擎毀損 / 頂樓嚴重漏水]），特以此函通知台端，請於文到 [7] 日內負擔瑕疵擔保責任並辦理後續修繕或退款事宜。
一、查本人於民國 [年] [月] [日] 與台端達成買賣協議，購買 [產品/物件名稱] ，總價款為新台幣 [金額] 元整，本人已依約付清款項並完成交付。
二、詎料本人於民國 [年] [月] [日] 使用（或點交後檢視）時，發現該物件存有下列瑕疵：[請具體描述瑕疵，例如：頂樓房間天花板有明顯滲漏水痕跡、車輛變速箱異音無法切換檔位等] 。此瑕疵於買賣契約成立時即已存在，且台端於交易時並未告知。
三、按民法第 354 條及第 359 條規定，出賣人應擔保其物移轉於買受人時，無滅失或減少其價值之瑕疵，亦無滅失或減少其通常效用或契約預定效用之瑕疵。如物有瑕疵，買受人得請求減少價金或解除契約。
四、現本人限台端於本函送達後 [7] 日內，針對上述瑕疵提出解決方案（[請選擇其一：進行無償修繕 / 退還部分價金新台幣 XXX 元 / 同意解除契約並返還全額價金]）。
五、若逾期仍未獲台端積極回應或拒不處理，本人將依法向行政院消費者保護會申訴，或逕行採取法律行動（包括但不限於起訴請求損害賠償），屆時相關訴訟費用及損失概由台端負擔，請台端自重。